中拍在线：位于湖北省宜昌市大连路33号清华科技园写字楼1楼至4楼共计21间房产整租五年租赁权拍卖公告

拍卖转让湖北省

公告内容

受委托,中拍在线国际拍卖湖北有限公司（以下简称拍卖人）将于***5年4月8日9时起至***5年4月8日**时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在中拍平台上（网址https://paimai.caa***.org.cn）对下述标的进行公开竞价，现就有关事项公告如下：

一、竞价标的：位于湖北省宜昌市大连路**号清华科技园写字楼1楼0注册后查看4-1室(***.**㎡)、2楼0注册后查看3室（***.**㎡）、2楼0注册后查看1室（**.**㎡）、2楼0注册后查看2室（***.**㎡）、3楼0注册后查看1室（**.**㎡）、3楼0注册后查看2室（***.**㎡）、3楼0注册后查看3室（**.**㎡）、3楼0注册后查看4室（***.**㎡）、3楼0注册后查看6室（***.**㎡）、3楼0注册后查看5室（***.**㎡）、3楼0注册后查看4室（***.**㎡）、3楼0注册后查看3室（***.7㎡）、3楼0注册后查看2室（***.**㎡）、3楼0注册后查看1室（***.**㎡）、3楼0注册后查看8室（**.1㎡）、4楼0注册后查看1室（**.**㎡）、4楼0注册后查看2室（***.**㎡）、4楼0注册后查看3室（**.**㎡）、4楼0注册后查看4室（***.**㎡）、4楼0注册后查看5室（***.**㎡）、4楼0注册后查看6室（**.**㎡）共计**间整体五年租赁权，建筑面积合计为****.**㎡，起拍价3注册后查看3.**元/年，保证金1注册后查看0.**元；竞价成交履约后签订5年租赁合同。

意向竞买人保持注册账号个人/公司与汇款保证金账户名称与最终租赁合同签署人名称一致。

二、合格竞买人凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在中拍平台上实名注册）。

三、咨询、看样自公告之日起在标的所在地现场展示。***5年4月7日**:**前接受咨询，标的物以实物现状为准。有意竞买者在竞买前请务必自行做好尽职调查，并请亲自实地看样。

四、竞价规则：至少须一人报名并缴纳相应竞买保证金后方可进入竞价程序；本次竞价为无保留价的增价拍卖方式，只要有一人出价且达到起拍价即可成交。

五、竞买保证金、价款及佣金支付、成交手续：

1、竞买人应于竞拍前在中拍平台上进行实名登记注册，注册成功后请按中拍平台的报名提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的网银账户里保证有足够的竞买保证金，竞买人在截止报名时间之前，向拍卖人缴纳保证金。

保证金收款单位：中拍在线国际拍卖湖北有限公司
开户行：中国建设银行宜昌高新科技支行
账号：**** 1注册后查看0 **** ****

拍卖成交后，竞拍成功者（以下称买受人）的竞买保证金将自动转为租金。未成交竞买人的保证金在拍卖程序结束后两个工作日内退还。保证金冻结期间不计利息。

2、竞价成交后，买受人须在 2日内与中拍在线国际拍卖湖北有限公司办理以下手续：签订《网络竞价成交确认书》与租赁相关文件。

3、买受人需在成交之日起3日内付清拍卖佣金并向中拍平台支付软件服务费0.**%；向拍卖人支付5年总租金的0.9%佣金。成交后3日内向委托方或拍卖人（以通知为准）支付三个月租金并支付租赁保证金（按月租取整收取）交清所有费用后方可与委托人办理租赁、标的物移交手续（遇到节假日顺延付款时间），租期五年，给予承租户五个月装修免租期。租金第二年至第五年租金为押二付三每三个月支付一次（押金取整），租赁期第四年起，租金按上涨5%涨幅缴纳；租金不含物业管理费，管理费按照3.5元/㎡/月向安达堡物业管理（宜昌）有限公司自行缴纳。

六、租赁要求：该房产禁止经营委托方所禁止经营的业态（请竞买人详细查勘标的，询问拍卖人）；竞价成交后，清场的义务由买受人自行负责，严格遵守委托方租赁使用要求，不得私搭乱建改造租赁房产，一经发现所有损失由买受人自行承担。

七、参与竞买的合格竞买人须充分知晓本次竞价所发布的《竞买须知》，并以此对自己的竞买行为承担法律责任。

八、特别说明竞价标的以现状为准，拍卖人不承担该标的的瑕疵担保责任。拍卖人对竞价标的所作的说明和提供的视频、图片、文字资料及短信、微信、电话、口头咨询意见等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。标的首年租金均按照押一付三支付，押金按月取整收取；租金第二年至第五年租金为押二付三每三个月支付一次（押金取整），租赁期第四年起，租金按上涨5%涨幅缴纳；租金不含水、电、物业费管理费，管理费按照3.5元/㎡/月向安达堡物业管理（宜昌）有限公司自行缴纳。