公告内容
（项目编号：WHJ-****-****）
一、招商条件
中国铁路武汉局集团有限公司
委托武汉武铁机辆装备有限公司】企业联系人及联系方式" class="noselttqk" names="委托武汉武铁机辆装备有限公司" dname="c58fd4947f4b350d885612bfe0473701">】企业联系人及联系方式" src="/images/tel88.png" />作为招标代理机构，对旅服传媒公司】企业联系人及联系方式" class="noselttqk" names="对旅服传媒公司" dname="291e53d54c74b37cde08624c4380a201">】企业联系人及联系方式" src="/images/tel88.png" />襄阳东站2处商铺公开招商项目进行招商。本项目已具备招商条件，现邀请合格的竞商人前来竞商。
二、项目概况与招商信息
(一)、项目概况
1.襄阳东站 XFD.1F.S.*** 商铺，位于襄阳东站西 1 出站厅西侧由南向北第 3 间，面积 **.** 平米，经营业态为特产店。
2.襄阳东站 XFD.3F.S.*** 商铺，位于襄阳东站高架候车层，东北侧由北向南第 1 间，面积 **.7 平米，经营业态为土特产店。
(二)、商业定位与分析
/。
(三)、业态要求
序号 | 所在车站 | 资源编号 | 面积（平方米） | 招商业态 | ERP 提成比例 |
1 | 襄阳东站 | XFD.1F.S.*** | **.** | 特产店 | **% |
2 | 襄阳东站 | XFD.3F.S.*** | **.7 | 土特产店 | **% |
商铺业态说明：
土特产店（特产店）。
仅限车站所在地省内农副产品或带有地方特色的商品销售。
(四)、合作期限
3年。
(五)、招商底价
序号 | 所在车站 | 资源编号 | 设置点位 | 面积（平方米） | 招商业态 | ERP提成比例 | 年租金底价（元） |
1 | 襄阳东站 | XFD.1F.S.*** | 西1出站厅西侧由南向北第3间 | **.** | 特产店 | **% | 1注册后查看2 |
2 | 襄阳东站 | XFD.3F.S.*** | 高架候车层，东北侧由北向南第1间 | **.7 | 土特产店 | **% | 7注册后查看2 |
注明：本项目招商底价为商铺整体因素评估的价格，非按面积单价进行招商，面积最终以合同签订时的实测面积为准。若面积调整中商年租金总价不调整。
(六)、特殊要求
本项目中商人收银设备上须按要求统一接入铁路客站商业资源系统（ERP管理系统）和铁路POS收银系统（含配套的收单机构、收银设备）并承担相应费用（含税），不得以任何原因拒绝接入，否则视为违约并取消中商资格，竞商保证金不予退还，并列入招商黑名单。如遇特殊情况，经双方协商一致，以书面形式确认后方可实施。中商人在合同履约期间，须无条件配合武汉武铁旅服传媒有限责任公司关于ERP管理系统的管理要求，中商人须确保年度提成租金的真实性。本项目实行底租与销售额提成取其高的经营模式（即：竞商人对项目的招商底价进行竞价，形成的中商价作为项目的年度底租；根据年度销售额及提成比例测算年度提成租金，将年度提成租金与年度底租进行对比，将其中租金价格高的确定为年度实际应收取租金）。
本项目所有中商人商铺通过移动支付、手机点单等产生的销售流水（包含但不限于银联卡、支付宝、微信支付、APPLEPAY），均需纳入到铁路POS收银系统管理。中商人在入驻前，需与招商人指定的收单银行签订商户收单协议(每单交易手续费为0.3%），中商人每日交易资金进入收单银行指定内部账户，再由招商人进行确认后，冻结周期“T+3”天（三个工作日后），在扣除交易手续费后，交易资金由签约收单银行清分，进入中商人与收单银行签订的商户收单协议指定的中商人账户，交易手续费由签约收单银行收取。
三、竞商人资格
详见招商公告附表。
四、招商文件的获取
1.招商文件获取时间：****年3月**日起至****年3月**日**:**时止（北京时间，下同）。
2.所有竞商人须在国铁招商平台（https://zs.9注册后查看6.cn）上注册并报名，国铁招商平台线上报名方式：首次登录国铁招商平台按要求进行注册后，进行网上报名并获取文件。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的《竞商人操作手册》或咨询网站客服电话***-9注册后查看6-8-3。
五、竞商文件的递交
1.递交竞商文件的截止时间为****年4月**日上午**:**。所有竞商文件必须于****年4月**日上午**时**分至**时**分在武汉市武昌区中山路***号九州饭店七楼***室当面递交给招商人。
2.逾期送达、未送达指定地点或未按照招商文件要求密封的竞商文件，招商人不予受理。
六、开标时间、地点及竞价
1.开标时间：****年4月**日上午**:**。
2.开标地点：武汉市武昌区中山路***号九州饭店七楼***室。届时请各竞商人法定代表人或委托代理人参加。
3.竞价时间：自****年4月**日上午**:**开始。竞价等候地点：中国铁路武汉局集团有限公司物资设备采购供应所开标室（地址：九州饭店七楼***室）。届时请竞商人法定代表人或委托代理人参加，凡在规定时间未能参加视为弃权。
七、发布公告的媒介
本公告以及本项目可能发布的相关澄清或修改在中国铁路武汉局集团有限公司铁路招商平台（https://zs.9注册后查看6.cn）上发布。
八、其他说明
1.本项目采用三轮公开竞价方式，经评审合格的最高报价竞商人推荐为第一中商候选人。竞商文件中的报价为第一轮报价，竞商人递交竞商文件通过评审后进行第二轮及第三轮报价，下一轮报价以上一轮通过评审的竞商人的最高报价为底价进行报价。若最后一轮最高报价有两个及以上竞商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯一最高报价竞商人和中商候选人。若确定唯一最高报价竞商人后，次高报价有多个竞商人，以抽签的形式确定二、三名排序。
2.本项目竞商保证金金额为：本项目BJ-****包件竞商保证金为：1注册后查看0元（大写：拾万元整）、BJ-****包件竞商保证金为：8注册后查看0元（大写：捌拾万元整）竞商人须在递交竞商文件前将保证金电汇至下述账号，同时须在汇款单据上注明项目编号、包件号及保证金。
银行信息：
开户名称：武汉武铁机辆装备有限公司
开户银行：建行武汉铁路支行
3.竞商保证金在合同签订之日后5个工作日内无息退还。但竞商人发生以下情形之一的，取消竞商人竞商或中商资格，竞商保证金不予退还，未提交竞商保证金或给集团公司造成的损失超过竞商保证金数额的，中商人还应当对超过部分予以赔偿。
（1）竞商人在竞商文件递交时间截止后撤销其竞商文件的。
（2）存在串通竞商，或者严重影响招商纪律等违规行为的。
（3）以他人名义或提供虚假材料等欺诈方式参与竞商、中商的。
（4）经招商评审小组资格审查合格且竞商报价有效，非不可抗力原因放弃中商的。
（5）中商人未在招商文件规定的时间内以及未按招商文件规定的合同条款签订合同的。
（6）不缴纳履约保证金的。
4.竞商人在获取招商文件后，由于各种原因无法参与竞商的，应在本项目递交竞商文件的截止时间前3个工作日书面告知招商人，并说明不能参与的原因，否则将按照不良行为进行处置。
5.招商人不组织现场考察，竞商人可自行安排现场考察，费用和责任自负。
九、联系方式
招 商 人：中国铁路武汉局集团有限公司
详细地址：武汉市武昌区八一路2号
项目管理部门（单位）：中国铁路武汉局集团有限公司经营开发部
代理机构：武汉武铁机辆装备有限公司
详细地址：武汉市武昌区中山路***号九州饭店
邮政编码：4注册后查看0
联 系 人：张 工
电 话：***-5注册后查看6
电子邮箱：whjcgs***@***.com
异议受理：中国铁路武汉局集团有限公司经营开发部
电 话：***-5注册后查看0
武汉武铁机辆装备有限公司
****年3月**日
招商公告附表
包件明细表 | |||||||
项目名称 | 旅服传媒公司 | ||||||
项目编号 | WHJ-****-**** | ||||||
序号 | 包件编号 | 包件名称 | 资格条件 | 招商期限 | 招商地点 | 合同签订单位 | 备注 |
1 | BJ-**** | XFD.1F.S.*** | 1．竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人,截止本项目公告开始的前一日，竞商人成立并运行时间3年及以上（成立时间以营业执照登记成立时间为准）,具备本项目拟招商业态相应的经营资质（以营业执照经营范围为准），竞商人须为增值税一般纳税人。 2．竞商人须在项目实施单位按合同约定无欠款；竞商人不属于武汉局集团公司 竞商人（含竞商人的同一控制人）与招商人及项目实施单位旅服传媒公司 关于竞商人同一控制的特别说明：参与招商的竞商人股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在以下情况的，视为竞商人同一控制人： ①在其他竞商人的中层及以上管理岗位、运营团队任职的； ②持有其他竞商人或经商人股东股份的； ③与其他竞商人的股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在亲属关系的（包括三代以内直旁系亲属）。 以上情况一经招商人确定，即取消竞商人同一控制人竞商资格或中商资格。对经认定的同一控制人竞商同一商铺（包件）的，则取消其竞商资格或中商资格（经营期间若被发现的，直接终止合同，履约保证金不予退还）。情节严重的，纳入黑名单管理。 3.不接受联合体竞商。 4. 参与包件1、2竞商人须持有所经营农副特产门店品牌的注册商标（注册日期须在****年**月**日之前），并具备经营食品药品监督管理机构颁发的食品生产许可证。竞商人须提供地市级及以上行政管理部门对于企业经营主要产品（所售卖商品品种及店内摆放商品数量的**%以上）纳入农副特产的专项说明或函件。 竞商人须提供****、****、****年度增值税申报表及完税凭证，每年度竞商业态相关总营业额增值税应税（含政策性免税）销售额不低于***万元。 5.营业执照（正本或副本）、商标注册或授权等相关资料，竞商人需携带原件到竞商现场供核验（资格条件中无相关要求则不提供），并签署承诺书及留存加盖公章的彩色复印件。其中增值税申报表及年度完税证明由竞商人及所属的税务机关提供；营业执照（正本或副本）需提供原件并在国家企业信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中查询相关要素；注册商标需提供原件并在国家知识产权局商标局（sbj.cnipa.gov.cn）官网上查询相关要素（评委现场通过信用中国、国家企业信息公示系统、国家知识产权局商标局等官网查验）。 | 中商之后3年 | 襄阳东站 | 武汉武铁旅服传媒有限责任公司 | |
2 | BJ-**** | XFD.3F.S.*** | 1．竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人,截止本项目公告开始的前一日，竞商人成立并运行时间3年及以上（成立时间以营业执照登记成立时间为准）,具备本项目拟招商业态相应的经营资质（以营业执照经营范围为准），竞商人须为增值税一般纳税人。 2．竞商人须在项目实施单位按合同约定无欠款；竞商人不属于武汉局集团公司 竞商人（含竞商人的同一控制人）与招商人及项目实施单位旅服传媒公司 关于竞商人同一控制的特别说明：参与招商的竞商人股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在以下情况的，视为竞商人同一控制人： ①在其他竞商人的中层及以上管理岗位、运营团队任职的； ②持有其他竞商人或经商人股东股份的； ③与其他竞商人的股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在亲属关系的（包括三代以内直旁系亲属）。 以上情况一经招商人确定，即取消竞商人同一控制人竞商资格或中商资格。对经认定的同一控制人竞商同一商铺（包件）的，则取消其竞商资格或中商资格（经营期间若被发现的，直接终止合同，履约保证金不予退还）。情节严重的，纳入黑名单管理。 3.不接受联合体竞商。 4. 参与包件1、2竞商人须持有所经营农副特产门店品牌的注册商标（注册日期须在****年**月**日之前），并具备经营食品药品监督管理机构颁发的食品生产许可证。竞商人须提供地市级及以上行政管理部门对于企业经营主要产品（所售卖商品品种及店内摆放商品数量的**%以上）纳入农副特产的专项说明或函件。 竞商人须提供****、****、****年度增值税申报表及完税凭证，每年度竞商业态相关总营业额增值税应税（含政策性免税）销售额不低于***万元。 5.营业执照（正本或副本）、商标注册或授权等相关资料，竞商人需携带原件到竞商现场供核验（资格条件中无相关要求则不提供），并签署承诺书及留存加盖公章的彩色复印件。其中增值税申报表及年度完税证明由竞商人及所属的税务机关提供；营业执照（正本或副本）需提供原件并在国家企业信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中查询相关要素；注册商标需提供原件并在国家知识产权局商标局（sbj.cnipa.gov.cn）官网上查询相关要素（评委现场通过信用中国、国家企业信息公示系统、国家知识产权局商标局等官网查验）。 | 中商之后3年 | 襄阳东站 | 武汉武铁旅服传媒有限责任公司 | |
明细表 | |||||||
序号 | 包件号 | 名称 | 招商业态 | 明细描述 | 单位 | 数量 | 备注 |
1 | BJ-**** | XFD.1F.S.*** | 见招商公告 | 见招商公告 | 平方米 | **.** | |
2 | BJ-**** | XFD.3F.S.*** | 见招商公告 | 见招商公告 | 平方米 | **.7 | |
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