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当前位置：首页 > 拍卖转让>湖北省武汉市中级人民法院关于武汉东湖新技术开发区华师园北路18号博瀚科技光电子信息产业基地二期14号楼B单元305号、306号、601号、604号，14号楼2层34号—40号、42号共12套不动产（第二次拍卖）的公告

拍卖转让 湖北省

公告内容

湖北省武汉市中级人民法院将于****年1月4日**时至****年1月5日**时止（延时除外）在武汉市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（户名：湖北省武汉市中级人民法院，网址：http://sf.taobao.com/***/**），现公告如下：

一、拍卖标的：位于武汉东湖新技术开发区华师园北路**号博瀚科技光电子信息产业基地二期**号楼B单元***号、***号、***号、***号，**号楼2层**号、**号、**号、**号、**号、**号、**号、**号共**套不动产[合同编号、预测建筑面积、规划用途详见下列表格]。

评估总价：***.**万元，起拍价：***.****万元，保证金：**万元，增价幅度：1万元（或其整数倍）。

**套拍卖不动产信息

编号

房屋坐落

具体房号

合同备案号

预测建筑面积（㎡）

房屋规划用途

房屋状态

评估价（万元）

1

B单元

***

湖1注册后查看**

***.**

研发办公

预登记审核下发

***.**

2

B单元

***

湖1注册后查看**

**.8

**.**

3

B单元

***

湖1注册后查看**

**.**

**.**

4

B单元

***

湖1注册后查看**

***.**

**.**

5

2层

**

湖1注册后查看**

**.**

**.2

6

2层

**

湖1注册后查看**

**.2

**.**

7

2层

**

湖1注册后查看**

**.**

**.**

8

2层

**

湖1注册后查看**

**.**

**.**

9

2层

**

湖1注册后查看**

**.**

**.**

**

2层

**

湖1注册后查看**

**.**

**.**

**

2层

**

湖1注册后查看**

**.**

**.**

**

2层

**

湖1注册后查看**

***.**

***.8

合计

***.**

特别提醒：1、本次拍卖的**套不动产属于博瀚科技光电子信息产业基地二期项目。该项目已完工，可正常使用，并于****年2月**日取得预售许可证[武房开预售（****）第***号]。但项目至今未办理竣工验收，若拍卖成交，该**套不动产有短期内无法办证的风险，且无法确定何时可办证，请意向竞买人慎重考虑。

2、因拍卖标的物存在客观原因短期内无法办证，关于退还买受人垫付的被执行人承担的税费问题，请买受人于收到成交裁定书之日起十五个工作日内自行向房管局税务部门询税，并将询税资料和申请预留应当由被执行人承担的税费金额申请交至法院。请仔细阅读本公告第七条的过户税费承担说明。

3、据现场评估情况，**号楼的不动产建成后室内为毛坯状态，***号经强制开锁后，发现室内堆放了若干杂物（垃圾箱、纸盒等）；***号门紧锁，不在本次拍卖范围内的***号和***号承租人称该房为其公司仓库，但未向法院提交合法使用该房的证明材料；***号、***号、2层**号、**号、**号、**号、**号、**号、**号、**号共**套不动产门紧锁，从外观上看没有使用痕迹，法院公告张贴后也无案外人对其主张权利。

4、本次拍卖公告中所做的信息披露、特别提醒等仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。竞买人可对拍卖标的物的实物现状以及瑕疵（含显性、隐形瑕疵）等进行调查了解核实。若拍卖成交，拍卖标的物按现状交付，买受人参与竞拍即视为接受拍品的现状和一切已知、未知的瑕疵，本院不承担拍品的一切已知、未知的瑕疵保证责任。

二、咨询的时间与方式：自****年**月**日起至****年**月**日**时止（节假日除外）接受咨询，有意者请与本院联系咨询。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：增价拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认。

六、本标的物现状：拍卖财产以实物现状为准。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。拍卖物上如有人使用居住或存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或合同关系当事人一方自行协商解决或者自行法律途径处理。被执行人或案外人无合法事由占用拍卖标的物造成不能交付的，应当依法承担相应的法律责任。

七、特别声明：竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，本院一并办理拍卖标的物的涤除抵押、解除查封手续。

买受人凭法院出具的法律文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。1、过户办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税费和本拍品所需补缴的相关税费（包括但不限于增值税及附加税、土地增值税、契税、印花税、权证工本费、个人/企业所得税、房产税和其他相关税费，以相关部门最终核定为准），按照法律规定各自承担。2、根据法律规定，具备发还条件的执行案款应于十五个工作日内发还完毕，故本拍品的买受人应当自收到成交裁定书之日起十五个工作日内，自行至财产登记部门完成财产权属转移登记手续（由被执行人承担的税费部分由买受人先行垫付），并在该规定期限内向本院提交有效支付凭证，申请退还（非因买受人自身原因导致的不能按期办理的除外，但买受人仍应在上述期限届满前书面向本院报告原因并提交询税材料、申请预留应当由被执行人承担的税费金额）。3、买受人逾期申请退还已垫税款的，按以下规则处理：①如本次拍卖所得款项扣除相关费用后不足以清偿本案（含可能存在的参与分配执行案件）全部债权的，本案中不再受理买受人的退款申请，买受人应另行向被执行人追偿，追偿不能的风险自行承担，与拍卖人无涉（特别提示：此种情形下买受人另行向被执行人追偿成功的概率较低，请买受人竞拍之前务必自行前往行政机关全面了解过户政策和缴税流程，并于竞得本拍品后及时与本院联系）；②如本次拍卖所得款项扣除相关费用及本案（含可能存在的参与分配执行案件）全部债权后尚有剩余的，买受人仅能以剩余案款为限在本案中申请退还垫付税款，不足部分按照规则①另行追偿。

可能存在欠缴的水、电、气、物业管理费和未明确缴费义务人的其他费用由买受人自行承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为已经通知。

本执行案件相关文书已邮寄或公告送达，被执行人无法收悉的，特在此公示，公示满五日即视为已通知。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年1月**日**时前缴入法院指定账户（户名：湖北省武汉市中级人民法院，开户银行：中国农业银行武汉民航东路支行，账号：***注册后查看0注册后查看3注册后查看4），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?pageId=***&category=9注册后查看4&language=zh

十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

标的物调查情况摘录自湖北德势弘房地资产评估咨询有限公司编号为鄂德资评报字（****）第****号

本次涉案财产拍卖主体为湖北省武汉市中级人民法院，本次拍卖标的物仅由湖北同伦拍拍科技有限公司提供有偿网络司法拍卖辅助服务，费用由被执行人承担。本院未委托或授权其他中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何单位或个人以任何名义收取费用均与本院无关。有竞买意向的，请直接与咨询电话联系。

标的物详情咨询电话：

***-8注册后查看6（湖北同伦拍拍科技有限公司）

法院监督电话：***-6注册后查看4、***-6注册后查看7

联系地址： 湖北省武汉市常青路***号

网&#***;&#***;&#***; 址: http://whzy.hbfy.gov.cn/

淘宝技术咨询电话：***-***-****

&#***;

湖北省武汉市中级人民法院

****年**月**日



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